Tips voor een grote Verbouwing

verbouwing

Wanneer je gaat verbouwen, moet er altijd een hoop geregeld worden. En natuurlijk wil je er niet later achter komen dat er dingen over het hoofd zijn gezien. Dat zou niet alleen zonde van het geld zijn, het kan ook nog eens heel veel stress opleveren. Daarom een handige checklist voor het regelen van een verbouwing:

Regelzaken
Er dienen een aantal zaken vooraf aan de verbouwing geregeld te worden. Om er een aantal te noemen: het aanvragen van offertes bij bouwbedrijven, een bouwkraan huren, het regelen van een verblijfsplaats voor de bouwvakkers, vergunningen bij de gemeente en het regelen van de bouwmaterialen. Volop aan de bak dus. Daarom is het handig om een checklist bij te houden voor alle zaken die geregeld dienen te worden.

Het huren van hulpmiddelen
Wanneer er gesloopt moet gaan worden, of er moeten zware objecten verplaatst worden, dan is het verstandig om vooraf een bouwkraan te huren. Deze maakt het verbouwen aan de woning veel gemakkelijker. Vergeet ook niet het huren van een bouwkeet (mocht je gekozen bouwbedrijf dit niet zelf faciliteren). Bouwvakkers kunnen er dan koffie drinken, schuilen voor eventuele regen- of onweersbuien en toiletteren. Zo heb je dat niet zelf bij je in huis.

 

verbouwen

Handige checklist:

  • Zijn alle eisen en wensen opgenomen in de overeenkomst en is die ondertekend?
  • Is de financiering rond?
  • Zijn de verzekeringen goed geregeld?
  • Is er – indien nodig – een omgevingsvergunning afgegeven en is die onherroepelijk?
  • Is de planning duidelijk?
  • Wanneer gaat het werk van start?
  • Wanneer is de oplevering?
  • Welke factoren kunnen de planning in de weg staan?
  • Zijn/worden de benodigde materialen besteld?
  • Zijn de werkzaamheden van eventuele verschillende partijen goed op elkaar afgestemd?
  • Wat wordt er van jou verwacht? En wanneer?

Bronnen: Vereniging Eigen Huis, Joop

 

 

Checklist voor het zetten van een aanbouw

aanbouw

Een aanbouw kan de waarde van je woning aanzienlijk verhogen. Daarnaast levert een aanbouw al snel veel extra ruimte op. Je kunt uiteraard de aanbouw laten bouwen door een professioneel bouwbedrijf, maar dan nog zijn er een aantal dingen die je zelf moet uitwerken. Je moet vooral nadenken over hoe het een en ander er uit moet komen te zien.

Checklist

  • Om te beginnen zal er een vergunning aangevraagd moeten worden. Informeer bij de gemeente of er voor je plannen überhaupt een vergunning nodig is en wat je er voor in moet dienen.
  • Bepaal de afmetingen, evenals de afmetingen van de doorbraak van de buitenmuur naar de nieuw te plaatsen aanbouw.
  • Welke eisen heb je aan de aanbouw: muren van hout/steen, HR-glas, materiaal kozijnen, etc.
  • Stel een budget vast, mogelijk met een marge, want een verbouwing valt bijna altijd financieel tegen.
  • Vraag meerdere offertes aan.aanbouw zetten

Tips en veiligheid
Zodra er een keuze gemaakt is voor een bouwbedrijf die de aanbouw gaat plaatsen, leg dan de afspraken schriftelijk vast. Houd continu toezicht op het verloop van de bouw en dus of alles naar wens en volgens schema verloopt. Denk ook aan de veiligheid tijdens de bouw: de werknemers dienen veiligheidsmiddelen te dragen. Plaats eventueel een hekwerk van bijvoorbeeld www.hekwerkdirect.nl,  om de bouwplaats heen om ongenode gasten en dus ongelukken te voorkomen.

Fotocredits: Den Older Vleugels, De stedendriehoek